top of page

調査報告書

■　不動産の経済価値を求めるに当たり、お客様のご要望により鑑定評価までは不要である場合などにおいて採用される報告書です。不動産の調査報告書は、諸々の事情によって不動産鑑定評価基準に則って鑑定評価を行うことが難しい場合において、「価格等調査を行う場合の業務の目的と業務の確定及び成果報告書の記載事項に関するガイドライン」に準拠して不動産の経済価値を判定し、これを貨幣額をもって表示する行為をいいます。

■　不動産鑑定評価基準に則らない価格等調査が認められている場合

  • 調査価格等が依頼者の内部における使用にとどまる場合

  • 公表・開示・提出される場合でも利用者の判断に大きな影響を与えないと判断される場合

  • 調査価格等が公表されない場合ですべての開示・提出先の承諾が得られた場合

  • 不動産鑑定評価基準に則ることができない場合

  • 依頼目的、利用者の範囲等を勘案して不動産鑑定評価基準に則らないことに合理的な理由がある場合

■　予算、用途、時間的制約に応じて、「調査報告書」を作成し、「鑑定評価書」よりも費用を抑えることができます。

■　記載内容

  • ​調査価額・価格・賃料の種類

  • 価格等調査の条件

  • 対象不動産の所在、地番、地目、家屋番号、構造、用途、数量等及び対象不動産に係る権利の種類

  • 対象不動産の確認に関する事項

  • 調査目的、利用者の範囲等

  • 価格等調査の時点及び価格等調査を行った年月日

  • 調査価額の決定の理由の要旨

  • 関与不動産鑑定士及び関与不動産鑑定業者に係る利害関係等

Image by Owen Michael Grech

ご相談、お見積りは無料ですので、お気軽にお問い合わせ下さい。

営業時間 : ９：００～１８:００（定休日　日曜日・祝祭日）

bottom of page